重磅 | 溫州“好房子”高峰論壇上，專家們都說了些什么？
2025-08-252025年8月23日下午，由溫州市房地產學會主辦的“溫州好房子建設高峰論壇暨設計標準征詢會”在溫州隆重舉行。本次論壇匯聚了溫州房地產產業鏈上下游的30余家商協會會長，以及來自企業、學界、媒體和市民代表百余人，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心維度，聚焦“什么是好房子、如何建好房子”，旨在凝聚政府、企業、學界與公眾的共識，系統構建具有溫州特色的好房子建設標準體系。
一、領導致辭：擘畫方向，凝聚共識
論壇在溫州市住房和城鄉建設局副局長鄭凱的開場致辭中拉開帷幕。鄭凱強調，好房子建設是踐行“人民城市為人民”理念的關鍵抓手，是溫州打造“全省高質量發展第三極”的重要支撐。他指出，好房子不僅要“建得好”，更要“管得好”，需從安全底線、舒適體驗、綠色低碳、智慧科技、物業運維五大方面系統推進，實現從“住有所居”到“住有優居”的跨越。
二、標準解讀：系統構建，量化可感
溫州大學房地產研所長、好房子建設專家組副組長潘安平教授對《溫州市好房子建設標準（征求意見稿）》進行了深入解讀。他指出，該標準基于國家最新《住宅項目規范》，結合溫州地域特點，圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大維度，初步提出32項關鍵指標，涵蓋結構安全、隔音通風、本土植物比例、智慧物業等多個方面。
潘教授特別強調，安全是好房子的基石，需從房屋本體安全、使用安全、安防防護、信息保護四個層面系統保障。此外，他也現場征集對層高下限、充電樁配置率、本土植物比例等爭議指標的意見，體現標準制定的開放性與科學性。
上海柏濤設計總監羅榮慶以“心之所居：與生活對話的房子”為主題，分享國內外好房子設計趨勢與實踐案例。他從米蘭垂直森林、紐約565公寓、新加坡達士嶺組屋、日本北青山公寓等國際案例出發，提煉出可持續、個性化、智能化、酒店化四大設計方向。
羅榮慶用“五大對話”概括了未來好房子的發展趨勢：與人對話（全齡友好）、與情感對話（社區共創）、與自然對話（生態共生）、與地域對話（文化傳承）、與科技對話（智慧服務）。他強調，好房子不是材料的堆砌，而是有溫度的容器，應源于生活、融入生活。
四、實踐案例：央企擔當，溫州樣本
中鐵建設集團置業有限公司溫州公司項目總經理李小飛以西派瀾廷項目為例，分享了好房子從理念到落地的全過程實踐。他指出，好房子的基因在于全生命周期的安全性，需從環境資源、生活場景、空間尺度、建安建材四大維度系統打造。
西派瀾廷項目依托甌江一線景觀資源，通過錯落布局實現超50%住戶享江景視野，并通過四代住宅設計、100%以上得房率、全齡友好園區、智能安防系統等創新實踐，成為溫州好房子建設的代表性項目。李小飛表示，中鐵建將繼續以長期主義思維，打造“讓幸福成長”的好房子。
五、圓桌論壇：智識交鋒，精彩紛呈
論壇圓桌環節由溫州市房地產學會會長葉維堅主持，六位來自設計、建設、開發、文化等領域的專家展開深度對話：
金國平 (原溫州設計集團董事長）強調，好房子應實現“四好”——好房子、好小區、好社區、好城區，需全面保障結構安全與使用壽命。
李小波（溫州設計集團總經理）指出，舒適感是好房子的核心體驗，應通過性能化設計實現“空間消失，感受留存”。
李星濤（溫州市建筑文化研究會會長）建議將“溫州人精神”與本土植物、地域文化融入社區空間，實現精神共鳴。
張杰（溫州現代集團原總工程師）呼吁發展“菜單式定制裝修”，滿足不同年齡段、不同家庭的個性化需求。
胡正華（溫州市建筑業聯合會會長）從施工角度指出，應用新工藝、新技術、新材料通過裝配化、智能化提升建筑施工精度與質量的穩定性。
許雷（中鐵建設置業溫州公司執行董事）提出，建造‘好房子’往往意味著更高的成本和投入，中鐵建把“成本投入、高品質、市場要求”放進同一條全生命周期曲線里做乘法，而不是加減法，即一次性投入攤到70年生命周期，為業主省下今后維修基金和物業費，這是好房子二次溢價的護城河，也是央企的社會責任。
專家一致認為，好房子應具備安全可靠、舒適健康、綠色低碳、智慧便捷、文化認同五大特征，并充分體現溫州在地氣候、人文與生活方式。
六、市民參與，共建共享
本次論壇廣泛吸納市民代表參與，現場通過二維碼發布《好房子建設標準征詢意見稿》，公開征集公眾意見。此舉體現“人民房子人民建”的理念，推動標準制定更貼近百姓實際需求。
七、結語：共建好房子，賦能強城行動
溫州好房子建設高峰論壇不僅是行業智慧的碰撞平臺，更是標準共建、合作深化的新起點。未來，溫州將繼續推動全產業鏈協同與合作機制創新，努力打造具有溫州辨識度的“好房子”樣本，為實現“住有優居”、提升城市綜合競爭力持續注入新動能。
（來源：公眾號“溫州市房地產學會”）